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南粤风采36选7湖州吴兴『春风长住』——『官方

发布日期:2021-05-18 06:08

  长住控股集团有限公司始创于2007年,经过十余年的发展,成为集房地产开发、国际教育、美好生活服务的“中国领先新型城镇化服务商”。

  为了深化品牌定位,长住集团坚定不移地全面推动三大产业模块并行发展。在打造优质居住环境的同时,构建完美生活空间,为各年龄阶层人群构建全场景幸福生活。

  在教育业务方面,引进阿德科特国际教育品牌,目标是培养自由行走于世界的中国人,是集团以国际教育推动新型城镇化的创新举措。

  在美好生活服务方面,长住告别传统的物业管理,通过物业、农业、社区商业、社区医疗等领域布局,使多种服务紧密交织,共同构成了小镇的生活闭环。

  目前,长住集团深耕中国新型城镇化,融合三大产业的发展战略,已形成独有的企业品牌辨识度。2020年荣获“中国新型城镇化服务商领先品牌”称号,品牌价值达36亿元。

  截止2020年9月,集团共有10个处于不同开发阶段的项目,覆盖长三角、环渤海区域,春风长住·花桥、春风长住·湖州、春风长住·余姚、均处于不同开发阶段中,总规划用地1060万方,总建筑面积约214万方,总资产逾50亿元。其中已竣工的山东观系列产品以其出色的建筑品质、优秀的服务管理深受广大业主好评。

  织里位于湖州市东部,太湖南岸,距离湖州市政府18公里,紧靠上海,处长三角中心位置,距离上海市区约120公里,距离杭州约60公里,距离苏州约80公里。高速通达的交通网络,紧密衔接一线城市,势必会进一步带动经济发展,区位优势十分明显。

  同时,织里是中国著名的童装名镇,您从G50高速出口下来,即可看到中国织里的石刻。织里分布有10万多家的童装布业的加工企业,产品热销全球38个国家,中国一半以上的童装是由织里产销的,从毛纺织布业到生产销售,全产业链结构,平均1分钟可生产童装高达5000件。另外值得一提的是,织里政府于两年前提出五年内织里撤镇设市目标,今年年初会议再次重申这一目标,充分体现政府对于织里大踏步发展的坚定信心和织里跳跃式发展的强劲势头。

  织里镇可划分为三个区域,最东边的产业园区,是织里童装产销产业链集聚地;西边为织里传统的商务商贸区,多是沿街商铺,街铺形式不利于城市的长远规划发展;织里镇政府所在的区域为织东新城,是织里镇下一个五年计划重点打造的新兴核心板块。

  湖州织里属湖州城市副中心-东部新城,南太湖新区核芯地段。织里镇恰好处于沪、宁、杭的中心位置,随着高铁湖州东站(在建,南粤风采36选7,预计2022年建成)、湖州轻轨、沪苏湖高铁等项目的开展,即将构建半小时对外交通圈。湖杭高速的建成,将使得织里到杭州的时间缩短到 35 分钟左右,随着高铁时代的来临,乘坐高铁到杭州只需 25 分钟,2021 年沪苏湖高铁的开通,到上海只需要 40 分钟,拉近了湖州与上海、杭州等地的距离,全面融入上海、杭州都市圈,真正实现跨区“同城生活”;另外湖州轻轨未来建成后,织里即将成为太湖南岸的重要交通枢纽。

  从长三角一体化版图来看,湖州正在借助长三角发展、环沪区域,杭州湾三大发展带来的利好迅速崛起,当地经济更是从三年前的三五千,快速升值到现在一万到一万五左右,涨了3至5倍。再看一下周边城市的房价,首当其冲是上海均价约6万元,杭州均价约4万元,苏州均价约3万元,这里才约1万元,这正是当下能有各大发展利好加持的城市中,不可多得的价格洼地,不论您是自住、出租、买卖等,都是不二的选择。

  织里,位于湖州市吴兴区东部新城板块,北依太湖,南靠 318 国道和长湖申航道,历史上因织造业兴盛而得名,史料中就有”遍闻机杼声的记载。目前织里已经是中国百强镇之一。织里被誉为中国第一童装城,全国市场占比70%以上,镇上童装生产加工单位超过 30000 家,电商超过 13000 家,直接或间接参与童装产业的人员超过 20 万人,产品更是辐射全国二十八个省、市,为推进新时代湖州高质量发展作出巨大贡献。

  织里通过打造1个童装名品城、1个童装产业示范园区、若干个童装小微企业园区的“1+1+N”平台体系,助推童装企业规范化、规模化、品牌化发展。

  强大的童装产业,引来大量外来人口在此就业,落户织里,目前织里常住人口约 55 万,其中外来人口达到45万以上。现在织里房价还处于低点,但租金水平却奇高,35㎡的单身公寓租金在2000元左右,90 m²的小三房租金在 3500元左右,按投资回报计算,织里的住宅投资回报率已达到 5%以上,远远高于其他普通城市住宅投资回报率的 2-3%,作为投资置业织里是您最好的选择。

  本案地处织里老街,凭借独特的历史、文化基因以及区位优势,未来将从宜居、购物、文化、娱乐休闲等方面提升为城镇新核。无论是发展能级还是配套量级,都是其他项目无法比拟的。

  项目位于织里镇北部,织里从最初“一根扁担两个包”的路边摊,到之后大刀阔斧办市场,再到如今的产城融合,织里从这里开始起步、从这里开始发展,浙商的文化在这里传承发展,这也是“扁担街”名字由来。

  项目西起珍贝路,沿湖织大道向东延伸至织里人民医院,北起湖织大道向南一直到中华西路。整体项目占地约1100亩,长住集团拟投资80亿元进行织里老街区域城市更新,包含老街改建、主题公园提升、城市客厅、童装秀场、特色酒店、商办及全龄住宅,打造成集宜居生态社区、学校、产业、文化、度假、旅游等功能于一体的品牌特色小镇。整体项目拟分四期开发,一期启动区为高层住宅和体验式街区商业,二期规划为滨水商业街区,三期拟建高品质洋房别墅及合院产品,四期为学校及宜居产品。以全业态模式营造小镇美好生活生态链,高标准打造城市级标杆作品。

  “扁担街”内现有的老码头、宝镜观、织里剧院、毛先生故居、红桥庙等文化遗产,将对其进行修缮利用,并拟建乡贤馆、民俗馆,配建茧站、戏台、丝绸及童装展示等互动体验区,延续“四面春茶楼”、“天生堂药店”、“同泰布行”、“福泰昌”等织里商业老字号,将古、现代浙商文化、历史文化、港口文化、宗教文化再生和创新……后期项目会引进特色餐饮小吃及手工艺等本土产业,着力打造成类似于成都太古里、上海新天地等具有浓烈古典气质的风格化商业街区。

  【一核】街区公共核心,以老码头、宝镜观、织里剧院、毛先生故居、红桥庙等建筑群形成街区公共核心;

  【双轴】以南横塘河扁担街东西向发展轴,滨河主题公园南北向景观轴,以河道景观、入口公园、体育公园广场形成南北向景观轴,视线廊道通透。

  【四片】扁担街商业片区,两翼商业住宅片区,南部住宅片区,教育片区,两端高中部低,营造层次变化丰富的城市界面;

  “扁担街”项目建筑整体用现代建造工艺,细节结合唐汉时期建筑营造手法,结合自然淳朴的禅意元素,运用“黛瓦、白墙、木作、青砖”等传统中式建筑材料,达到雅(、逸、新、贵的效果;住宅外墙采用现代感较强的铝板及玻璃幕墙,展现建筑结构的形式美同时彰显社区形象,简洁、大气。

  本案先发作品,项目总建面约15万方,其中住宅总建筑面积约7.9万方,主力户型为89方到119方之间,商业总建筑面积约4.6万方,共分两期打造,一期北侧沿街裙楼商业,包含集中式现代商业、品牌餐饮、文化教育等生活全业态;第二部分为体验式街区商业,吃喝玩乐休闲娱乐逛,满足你所有的休闲享受。

  项目位于整个长三角的几何中心,不但享有自身都市中心级别的配套,还有中心区域难得的交通通达性,基于优越的板块位置,项目周边享有的配套和资源十分醇熟和丰富。

  项目北靠湖织大道,西连三环北路、东接大港路,是湖州织里互通的快速通道,外连G50沪渝高速(距项目2km),可直通沪渝苏皖鄂等省市及沿线各地;

  东临大港路,南至中华路,富民路穿地块而过;且项目近距织里汽车站、直线km高铁湖州东站(在建,预计2022年建成),立体交通枢纽,进一步实现沪苏湖同城化,融入杭州、上海一小时经济圈。

  随着织里产业北拓至湖织大道以北,届时将有近20万的人口聚集于此,未来湖织大道以北繁华程度绝不亚于吴兴大道。以本案为圆心,3公里范围内有商城路农贸市场(500米)左右、织里最大的中心农贸市场直线km),满足柴米油盐的日常所需;沿珍贝路织里城市中轴往南,多家商超,日常购物步行 10 分钟左右即可到达;项目周边还有:珍贝商业广场、大润发超市; 、翰林金街、浙北大酒店、浙北大厦(规划中); 东方购物中心、民丰世纪广场、汇德国际、吾悦广场、文体中心等,完全满足日常生活所需。

  项目周边教育资源林立,拥有织里中心幼儿园、织里中学、北大培文学校、求是高中等名校。

  织里实验小学:距离项目 1.6km 左右,始建于 1912 年。曾被国家《辅导员》杂志誉为“中国第一校”

  北大培文学校:距离项目 2km,是北京大学一级全资校企,建成后将成为集小学、初中一体式贵族名校;

  吴兴区人民医院:春风长住拥有吴兴区唯一一家二级乙等综合性公立医院-吴兴区人民医院(1.5km)

  一脉南横塘:南横塘贯穿整个项目地块而过,与项目无缝相连,不需要走出大门,就可以在河畔,散步聊天,静赏不远处的城市夜景。

  织里人民公园:距离项目约800m,具有便捷的、可达性好、文化性与景观性突出的游憩空间。